Агентство недвижимости в Подольске

г. Подольск, Октябрьский проспект 5
Поиск

Аренда офиса 3 400 м2 в новом ОТЦ ПАССАЖ в центре г. Подольска

  • Регион - Московская обл;
  • Тип здания - Торгово-офисный комплекс;
  • Подключенная мощность (кВт) - 670;
  • Возможность увеличения мощности - Нет;
  • Назначение помещения - Офис;
  • Наличие погрузочной/разгрузочной зоны - Нет;
Все характеристики
Описание
Аренда офисных помещений площадью 3 400 кв.м в новом офисно-торговом центре "ПАССАЖ" в центре г. Подольска, ул. Комсомольская, 28. Прямая аренда от собственника. Предложение без комиссии!

Предлагается офисные помещения расположенные с 3 по 6 этаж нового офисно-торгового центра расположенного в самом центре г. Подольска, в густонаселенном жилом и деловом районе. Площадь каждого из этажей - 850 кв.м. Возможно деление площади.

По расположению:
Здание расположено в самом центре города Подольска, напротив городского продуктового рынка, нового "ЖК Авеню", отделения банка ВТБ и заправки BP. 1-ая линия важнейшей пешеходно-транспортной улицы г. Подольска, с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Помимо всего перечисленного - сверхинтенсивный автомобильный траффик обеспечивает въезд в город с Симферопольского шоссе (вечерняя сторона), а также автомобильный, пешеходный и автобусный трафик со стороны ж/д станции Подольск. Густонаселенный жилой район. Развитое бизнес-окружение.

По помещению:
Планировка - коридорно-кабинетная (кабинеты по 25-120 кв.м). Состояние помещений - с высококачественной отделкой. Помещения полностью готовы к въезду. Инженерные системы - сплит-системы кондиционирования, система пожарной сигнализации, система видеонаблюдения, 2 грузопассажирских лифта идущих с -1 по 6 этаж.

По зданию::
Новый высококлассный ОТЦ расположенный в центре города, состоящий из комплекса 2-х основных зданий с максимально эффективной планировкой, а также здания фитнес-центра с бассейном. Общая площадь проекта 14 000 кв.м. Инженерные системы - кондиционирование, система пожарной сигнализации, видеонаблюдение, 2 грузопассажирских лифта. Презентабельная входная группа с зоной ожидания. На 1 этаже предполагается торговая галерея с сетевым супермаркетом. На 2 этаже планируется открытие кафе/столовой для арендаторов.. На -1 этаже планируется открытие ресторана. На территории комплекса функционирует автомойка. Вывеска на фасаде. Большой паркинг на 450 машиномест. Удобный заезд с Варшавского шоссе и Симферопольского шоссе. Здание отлично просматривается со всех сторон. Широкие рекламные возможности.

Коммерческие условия:
- Ставка аренды за 1 кв.м в год - 12 000 руб. УСН. Эксплуатация и коммунальные платежи включены в ставку аренды.
- Ставка аренды за 1 кв.м в месяц - 1 000 руб.УСН. Эксплуатация и коммунальные платежи включены в ставку аренды
- МАП за помещение - 3 млн. 400 тыс. руб. + электроэнергия
- Страховой депозит - 1 месяц
- Авансовый платеж - 1 месяц.
- Прямой договор аренды сроком от 11 месяцев до 10 лет

Преимущества:
- новый высококлассный ОТЦ в самом центре города с населением свыше 300
  тыс. человек
- большой паркинг
- удачное расположение и удобные подъездные пути
- сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик
- современная высококлассная инженерия
- качественная отделка общих зон
- высокая эффективность здания
- возможность аренды площадей от 50 до 10 000 кв.м
- выгодные коммерческие условия

По всем вопросам готов ответить по телефону или при личной встрече!
Характеристики
Регион
Московская обл
Тип здания
Торгово-офисный комплекс
Подключенная мощность (кВт)
670
Возможность увеличения мощности
Нет
Назначение помещения
Офис
Наличие погрузочной/разгрузочной зоны
Нет
Населенный пункт
Подольск г
Ж/д пути
Нет
Материал стен
Кирпичный
Холодильная камера
Нет
Улица
Комсомольская ул
Этаж
4
Этажей в здании
6
Дом
28
Оборудование
Нет
Класс
B
Отдельный вход
Да
Метро
Бульвар Дмитрия Донского
Тип недвижимости
офис
Количество входов на объекте
5
До метро, минут на транспорте
30
Общая площадь (кв.м)
3400.00
Парковка
Охраняемая и гостевая
Готовность документов
Да
Общее количество машиномест
450
Шоссе
Варшавское шоссе
Цена за весь объект
3400000.00
Валюта
руб.
Высота потолков (м.)
3.00
Цена за кв.м.
1000.00
Отделка
Чистовая стандарт
Возможна ли перепланировка
Да
Система отопления
Центральная
Система водоснабжения
Центральная
Лифты в здании
Да
Охрана здания
Да
Центральное кондиционирование
Да
Наличие пожарной сигнализации
Да
Городской телефон
Нет
1-я линия
Да