Агентство недвижимости в Подольске

г. Подольск, Октябрьский проспект 5
Поиск

Аренда ПСН 150 м2 в новом ОТЦ в центре г. Подольска

  • Регион - Московская обл;
  • Тип здания - Торгово-офисный комплекс;
  • Подключенная мощность (кВт) - 670;
  • Возможность увеличения мощности - Да;
  • Назначение помещения - Торговое;
  • Наличие погрузочной/разгрузочной зоны - Да;
Все характеристики
Описание
Аренда ПСН 150 кв.м в г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 28.

Аренда помещения свободного назначения площадью 150 кв.м под сетевой продуктовый и непродуктовый ритейл в г. Подольске, в новом ОТЦ "ПАССАЖ" в центре г. Подольска, ул. Комсомольская, 28. Прямая аренда от собственника. Предложение без комиссии!

Предлагается часть 1 этажа нового офисно-торгового центра расположенного в самом центре г. Подольска, в густонаселенном жилом и деловом районе. Помещение идеально подходит под размещение сетевого супермаркета или иного непродуктового направления. Возможно деление площади. 7 отдельных входов с улицы.

По расположению:

Здание расположено в самом центре города Подольска, напротив городского продуктового рынка, отделения банка ВТБ, заправки BP и нового ЖК "Авеню". 1-ая линия важнейшей пешеходно-транспортной улицы г. Подольска, со интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Помимо всего перечисленного - сверхинтенсивный автомобильный траффик обеспечивает въезд в город с Симферопольского шоссе (вечерняя сторона), а также автомобильный, пешеходный и автобусный трафик со стороны ж/д станции Подольск. Густонаселенный жилой район. Развитое бизнес-окружение.

По помещению:

Планировка - открытая. Состояние помещения - под чистовую отделку (выполнена отделка общих зон). В помещение помимо центрального входа есть еще 6 запасных входов для разделения потоков и организации зон разгрузок. Высота потолков - от 3,7 до 7 м. Срок арендных каникул - предмет переговоров.

По зданию:

Новый высококлассный ОТЦ в центре города, состоящий из комплекса 2-х основных зданий (с максимально эффективной планировкой и высокими потолками торговой зоны), а также здания фитнес-центра/автосервиса. . Общая площадь проекта 14 000 кв.м. Инженерные системы - центральное кондиционирование, система пожарной сигнализации, видеонаблюдение, 2 грузопассажирских лифта идущих с -1 по 6 этаж. В торговую зону предлагаемого здания 1 есть 7 отдельных входов. Вывеска на фасаде. Большой паркинг на 500 машиномест. Удобный заезд с Варшавского шоссе и Симферопольского шоссе. Здание отлично просматривается со всех сторон. Широкие рекламные возможности.


Преимущества:

- новый высококлассный ОТЦ в самом центре города с населением свыше 300
  тыс. человек
- удачное расположение и удобные подъездные пути
- сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик
- современная высококлассная инженерия
- качественная отделка общих зон
- большой паркинг
- высокая эффективность здания
- выгодные коммерческие условия

По всем вопросам готов ответить по телефону или при личной встрече!
Характеристики
Регион
Московская обл
Тип здания
Торгово-офисный комплекс
Подключенная мощность (кВт)
670
Возможность увеличения мощности
Да
Назначение помещения
Торговое
Наличие погрузочной/разгрузочной зоны
Да
Населенный пункт
Подольск г
Ж/д пути
Нет
Материал стен
Кирпичный
Холодильная камера
Нет
Улица
Комсомольская ул
Этаж
1
Этажей в здании
6
Дом
28
Оборудование
Нет
Отдельный вход
Да
Метро
Бульвар Дмитрия Донского
Тип недвижимости
свободного назначения
Количество входов на объекте
5
До метро, минут на транспорте
30
Общая площадь (кв.м)
150.00
Парковка
Охраняемая и гостевая
Готовность документов
Да
Общее количество машиномест
500
Шоссе
Варшавское шоссе
Цена за весь объект
375000.00
Валюта
руб.
Высота потолков (м.)
3.70
Цена за кв.м.
2500.00
Отделка
Под чистовую
Возможна ли перепланировка
Да
Система отопления
Центральная
Система водоснабжения
Центральная
Лифты в здании
Да
Охрана здания
Да
Центральное кондиционирование
Да
Наличие пожарной сигнализации
Да
Городской телефон
Нет
1-я линия
Да