Агентство недвижимости в Подольске

г. Подольск, Октябрьский проспект 5
Поиск

Аренда ПСН 1900м2 под фитнес в центре г. Подольска

  • Регион - Московская обл;
  • Тип здания - Производственное здание;
  • Подключенная мощность (кВт) - 250;
  • Возможность увеличения мощности - Нет;
  • Назначение помещения - Универсальное;
  • Наличие погрузочной/разгрузочной зоны - Нет;
Все характеристики
Описание
Аренда ОСЗ свободного назначения площадью 1 900 м2 под фитнес-центр на территории нового ОТЦ "ПАССАЖ" в самом центре г. Подольска, ул. Комсомольская, д. 28 Прямой представитель собственника. Предложение без комиссии!

Предлагается отдельно стоящее 2-х этажное производственное здание на территории нового офисно-торгового центра расположенного в самом центре г. Подольска, в густонаселенном жилом и деловом районе. Арендуемая площадь - 1 900 кв.м (возможно деление от 400 кв.м). Здание идеально подходит под размещение фитнес-центра с бассейном, спортивной школы или автосервиса.

По расположению:
Здание расположено в самом центре города Подольска, напротив городского продуктового рынка, нового ЖК "Авеню", заправки BP и отделения банка ВТБ.  1-ая линия важнейшей пешеходно-транспортной улицы г. Подольска, с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Помимо всего перечисленного - сверхинтенсивный автомобильный траффик обеспечивает въезд в город с Симферопольского шоссе (вечерняя сторона), а также автомобильный, пешеходный и автобусный трафик со стороны ж/д станции Подольск. Густонаселенный жилой район. Развитое бизнес-окружение.

По зданию:
2-х этажное производственное здание, которое мы предлагаем в аренду после проведенного капитального ремонта. Состояние помещения - под чистовую отделку. Планировка - смешанная, преимущественно открытая. Высота потолков - от 3 до 8 м. На 1 этаже есть помещение 25х12м с высотой потолков 8 м, в котором можно организовать мокрую зону с бассейном. 6 отдельных входов с улицы. Выделенная электрическая мощность 250 кВт. Срок арендных каникул - предмет переговоров.

По комплексу:
Новый высококлассный ОТЦ расположенный в центре города, состоящий из комплекса 2-х основных зданий с максимально эффективной планировкой, а также здания фитнес-центра. Общая площадь проекта 14 000 кв.м. Инженерные системы - кондиционирование, система пожарной сигнализации, видеонаблюдение, 2 грузопассажирских лифта. Презентабельная входная группа с зоной ожидания. На 1 этаже предполагается торговая галерея с сетевым супермаркетом. На 2 этаже планируется открытие кафе/столовой для арендаторов.. На -1 этаже планируется открытие ресторана. На территории комплекса функционирует автомойка. Большой паркинг на 450 машиномест. Удобный заезд с Варшавского шоссе и Симферопольского шоссе. Здание отлично просматривается со всех сторон. Широкие рекламные возможности.

Коммерческие условия:
- Ставка аренды за 1 кв.м в год - 12 000 руб. УСН.
- Ставка аренды за 1 кв.м в месяц - 1 000 руб. УСН.
- МАП за помещение - 1 млн. 900 тыс. + коммунальные платежи.
- Страховой депозит - 1 месяц.
- Авансовый платеж - 1 месяц.
- Срок арендных каникул - предмет переговоров.
- Прямой договор аренды сроком от 11 месяцев до 10 лет.

Преимущества:
- новый крупный ОТЦ в самом центре города с населением свыше 300
  тыс. человек
- большой паркинг
- удачное расположение и удобные подъездные пути
- расположение напротив нового крупного ЖК
- отсутствие в округе премиальных фитнес-центров с мокрой зоной
- сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик
- густонаселенный жилой район
- развитое бизнес-окружение

По всем вопросам готов ответить по телефону или при личной встрече!
Характеристики
Регион
Московская обл
Тип здания
Производственное здание
Подключенная мощность (кВт)
250
Возможность увеличения мощности
Нет
Назначение помещения
Универсальное
Наличие погрузочной/разгрузочной зоны
Нет
Населенный пункт
Подольск г
Ж/д пути
Нет
Материал стен
Кирпичный
Холодильная камера
Нет
Улица
Комсомольская ул
Этаж
1
Этажей в здании
2
Дом
28
Оборудование
Нет
Отдельный вход
Да
Метро
Бульвар Дмитрия Донского
Тип недвижимости
свободного назначения
Количество входов на объекте
4
До метро, минут на транспорте
30
Общая площадь (кв.м)
1900.00
Парковка
Охраняемая и гостевая
Готовность документов
Да
Общее количество машиномест
450
Шоссе
Варшавское шоссе
Цена за весь объект
1900000.00
Валюта
руб.
Высота потолков (м.)
8.00
Цена за кв.м.
1000.00
Отделка
Под чистовую
Возможна ли перепланировка
Да
Система отопления
Центральная
Система водоснабжения
Центральная
Лифты в здании
Нет
Охрана здания
Нет
Центральное кондиционирование
Нет
Наличие пожарной сигнализации
Нет
Городской телефон
Нет
1-я линия
Нет