Агентство недвижимости в Подольске

г. Подольск, Октябрьский проспект 5
Поиск

Аренда ПСН 1916 м2 в новом ОТЦ ПАССАЖ в центре г. Подольска

  • Регион - Московская обл;
  • Тип здания - Торгово-офисный комплекс;
  • Подключенная мощность (кВт) - 670;
  • Возможность увеличения мощности - Да;
  • Назначение помещения - Торговое;
  • Наличие погрузочной/разгрузочной зоны - Да;
Все характеристики
Описание
Аренда помещения свободного назначения площадью 1 915,8 кв.м под сетевой продуктовый ритейл в новом ОТЦ "ПАССАЖ" в центре г. Подольска, ул. Комсомольская, 28. Прямая аренда от собственника. Предложение без комиссии!

Предлагается 1 этаж нового офисно-торгового центра расположенного в самом центре г. Подольска, в густонаселенном жилом и деловом районе. Помещение идеально подходит под размещение сетевого супермаркета или иного непродуктового направления. Возможно деление площади. 6 отдельных входов с улицы. Широкие рекламные возможности. Здание отлично просматривается со всех направлений.

По расположению:
Здание расположено в самом центре города Подольска, напротив городского продуктового рынка, нового "ЖК Авеню", отделения банка ВТБ и заправки BP. 1-ая линия важнейшей пешеходно-транспортной улицы г. Подольска, с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Помимо всего перечисленного - сверхинтенсивный автомобильный траффик обеспечивает въезд в город с Симферопольского шоссе (вечерняя сторона), а также автомобильный, пешеходный и автобусный трафик со стороны ж/д станции Подольск. Густонаселенный жилой район. Развитое бизнес-окружение.

По помещению:
Планировка - открытая. Состояние помещения - под чистовую отделку (выполнена отделка общих зон). В помещение помимо центрального входа есть еще 6 запасных входов для разделения потоков и организации зон разгрузок. Высота потолков - от 3,7 до 7 м. Срок арендных каникул - предмет переговоров.

По зданию:
Новый высококлассный ОТЦ в центре города, состоящий из комплекса 2-х основных зданий, а также здания фитнес-центра/автосервиса. Общая площадь проекта 14 000 кв.м. Инженерные системы - кондиционирование, система пожарной сигнализации, видеонаблюдение, 2 грузопассажирских лифта идущих с -1 по 6 этаж. В торговую зону предлагаемого здания 1 есть 7 отдельных входов. На -1 этаже планируется открытие ресторана. Вывеска на фасаде. Большой паркинг на 450 машиномест. Круглосуточный доступ. Удобный заезд с Варшавского и Симферопольского шоссе. Здание отлично просматривается со всех сторон. Широкие рекламные возможности.

Коммерческие условия:
- Ставка аренды за 1 кв.м в год - 22 800 руб., вкл. НДС и ОРЕХ.
- Ставка аренды за 1 кв.м в месяц - 1 900 руб., вкл. НДС и ОРЕХ.
- МАП за помещение - 3 млн. 640 тыс. руб. + коммунальные платежи.
- Страховой депозит - 1 месяц.
- Авансовый платеж - 1 месяц.
- Срок арендных каникул - предмет переговоров.
- Прямой договор аренды сроком от 11 месяцев до 10 лет.

Преимущества:
- новый высококлассный ОТЦ в самом центре города с населением свыше 300 тыс. человек
- удачное расположение и удобные подъездные пути
- интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
- современная высококлассная инженерия
- качественная отделка общих зон
- большой паркинг на 450 машиномест
- эффективная планировка помещения
- высота потолков от 3,7 до 7 м
- широкие рекламные возможности, т.к. здание отлично просматривается со всех сторон
- выгодные коммерческие условия

По всем вопросам готов ответить по телефону или при личной встрече!
Характеристики
Регион
Московская обл
Тип здания
Торгово-офисный комплекс
Подключенная мощность (кВт)
670
Возможность увеличения мощности
Да
Назначение помещения
Торговое
Наличие погрузочной/разгрузочной зоны
Да
Населенный пункт
Подольск г
Ж/д пути
Нет
Материал стен
Кирпичный
Холодильная камера
Нет
Улица
Комсомольская ул
Этаж
1
Этажей в здании
6
Дом
28
Оборудование
Нет
Отдельный вход
Да
Метро
Бульвар Дмитрия Донского
Тип недвижимости
свободного назначения
Количество входов на объекте
5
До метро, минут на транспорте
30
Общая площадь (кв.м)
1915.80
Парковка
Охраняемая и гостевая
Готовность документов
Да
Общее количество машиномест
500
Шоссе
Варшавское шоссе
Цена за весь объект
3640020.00
Валюта
руб.
Высота потолков (м.)
7.00
Цена за кв.м.
1900.00
Отделка
Под чистовую
Возможна ли перепланировка
Да
Система отопления
Центральная
Система водоснабжения
Центральная
Лифты в здании
Да
Охрана здания
Да
Центральное кондиционирование
Да
Наличие пожарной сигнализации
Да
Городской телефон
Нет
1-я линия
Да