Агентство недвижимости в Подольске

г. Подольск, Октябрьский проспект 5
Поиск

Аренда торгового помещения 530 м2 в ТЦ Акварель (м. Южная)

  • Регион - Москва;
  • Тип здания - Торгово-развлекательный центр;
  • Подключенная мощность (кВт) - 30;
  • Возможность увеличения мощности - Да;
  • Назначение помещения - Торговое;
  • Наличие погрузочной/разгрузочной зоны - Да;
Все характеристики
Описание
Аренда торгового помещения 530 кв.м на 2 этаже ТЦ Акварель, г. Москва, ул. Кировоградская, д. 9 корп. 1 (м Южная). Прямая аренда от собственника! Без комиссии!

По расположению:

ТЦ Акварель расположен в районе Чертаново Северное ЮАО г. Москвы. Высокую проходимость ТЦ Акварель обеспечивают густонаселенный микрорайон, выход из м. Южная (250м), 2 школы, расположенный на 1 этаже супермаркет BILLА, а также расположение здания вдоль Варшавского шоссе. Проходимость ТЦ Акварель - 3000 - 4000 чел./сутки.

По помещению:

Помещение правильной прямоугольной формы. Планировка - открытая. Состояние помещения - с отделкой, за выездом арендатора.
Инженерные системы - приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, системы спринклерного пожаротушения и дымоудаления, система видеонаблюдения, рольставни. Витринные окна. Высота потолков - 4,5 м. Рядом с помещением выход с эскалатора, фудкорт, кафе-кальянная, грузовой лифт и зона разгрузки. Помещение в течение 3 лет занимал магазин детских товаров.

По зданию:

Новый ТЦ 2016 г. с высококлассной инженерией и отделкой общих зон, а также максимально эффективной планировкой этажей. Площадь здания - 7 953 кв.м. 2 входа в здание ТЦ + зона разгрузки с дебаркадером и грузовым лифтом. Здание оборудовано эскалатором и грузопассажирским лифтом. Вывеска на фасаде. Большой бесплатный паркинг.

Коммерческие условия:

- Ставка аренды за 1 кв.м в год - 9 000 руб., включая ОРЕХ. Арендодатель
  на УСН. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
- Ставка аренды за 1 кв.м в месяц - 755 руб., включая ОРЕХ. Арендодатель
  на УСН. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
- МАП за помещение - 400 000 руб + коммунальные платежи.
- Страховой депозит - 1 месяц.
- Авансовый платеж - 1 месяц.
- Прямой договор аренды сроком от 11 месяцев до 10 лет.

Преимущества:

- новый высококлассный ТЦ 2016 г. с высокой проходимостью
- удачное расположение в густонаселенном спальном районе г. Москвы и
  близость к м. Южная
- современная высококлассная инженерия
- качественная отделка общих зон
- большой бесплатный паркинг
- эффективная планировка здания
- выгодные коммерческие условия

По всем вопросам готов ответить по телефону или при личной встрече!
Характеристики
Регион
Москва
Тип здания
Торгово-развлекательный центр
Подключенная мощность (кВт)
30
Возможность увеличения мощности
Да
Назначение помещения
Торговое
Наличие погрузочной/разгрузочной зоны
Да
Населенный пункт
Москва г
Ж/д пути
Нет
Холодильная камера
Нет
Улица
Кировоградская ул
Этаж
2
Этажей в здании
2
Дом
9к1
Оборудование
Нет
Отдельный вход
Да
Метро
Южная
Тип недвижимости
магазин
Количество входов на объекте
3
Общая площадь (кв.м)
530.00
Парковка
Охраняемая и гостевая
Готовность документов
Да
Шоссе
Варшавское шоссе
Цена за весь объект
400000.00
Валюта
руб.
Высота потолков (м.)
4.50
Цена за кв.м.
754.72
Отделка
Чистовая стандарт
Возможна ли перепланировка
Да
Система отопления
Центральная
Система водоснабжения
Центральная
Лифты в здании
Да
Охрана здания
Да
Центральное кондиционирование
Да
Наличие пожарной сигнализации
Да
Городской телефон
Нет
1-я линия
Нет